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入坑地产股

房企当年的销量并不直接计入当年的报表收入,而当年销量所产生的销售费用、管理费用、和利息支出却会计入报表成本之中,这就出现了收入与费用的错配。这个错配会使当年的报表利润失真,比真实的要低很多。很多房企会对 “利息支出” 进行一定程度的资本化,资本化率从 40% 到 95% 不等,又一定程度地提升当年报[……]

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呆会计自测37题!你是“地产股呆会计”吗?

摘自雪球id——正合奇胜天舒

“呆会计”一词是笔者原创,创作灵感来自“书呆子”,就是那些死读书而不能把知识活学活用于实践的人和现象。“呆会计”并非针对哪些人,而是专指“脱离业务的财务会计分析”。当你不懂某个具体行业具体企业的业务特点,却对着财报啪啪啪敲计算器算几个指标,然后就大言不惭的评价企业[……]

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毛姑姑地产股

地产股进入白银黄金发展期,大于吃小鱼。即便是金地集团中期净利也下降了50%。地产不好碰,因为未来会出现行业的戴维斯双杀。这种双杀从大概率上讲,就是温水煮青蛙(政府所期望的),长期持有没看好就是死。

此时,市场已经自发进入了供需逆转期,即使政府松绑限购,长期来看也没啥用。未来20年,房地产的复合[……]

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MARK中国建筑

【同样和去年一样,记录一下盘感,去年记录并操作了苏宁云商,今年还得看看,因为对这个行业的熟悉度不够~】

也许这次不太一样,中国建筑将崛起?

昨日还和舍友说:四根阳线,成交量逐步放大,后世可能会有所作为。

而且前期经历横盘了一段时间。最关键的是最近以来,房地产股票的一直上涨。是否轮到[……]

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地产股与银行股

1,如果地产出现危机,银行也好不了。

2,如果地产没出现啥危机,地产就是大鱼吃小鱼,最好的体现就是市占率的上升,虽然利润率下降了,但是利润确还会不少。但是银行就不同了,过去是同质化经营,现在银监会各处丢飞刀,没有躲不了的,因为过去是同质化经营——你做的事情,我也做过。因此,刀子过去,大家都会流[……]

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